嘉興市公積金貸款流程

時間：2020-09-27 10:37:09 住房公積金我要投稿

嘉興市公積金貸款流程

　　【文章導讀】相對商業貸款的高利率、高月供，公積金貸款確實來得實惠一些，現在越來越多的市民舍棄商業貸款轉向公積金貸款，小編為您整理了嘉興市公積金貸款流程，供您參考和閱讀

嘉興市公積金貸款流程

　　嘉興市公積金貸款流程

　　首先，辦理純公積金貸款無需再提供《評估報告》。

　　第二，買賣雙方簽定《存量房交易合同》后，雙方可直接攜帶相關材料至公積金服務大廳分別辦理貸款及放款簽字手續，無需再到常熟市國興置業有限公司簽訂《二手房公積金貸款服務協議》。

　　第三，辦理公積金貸款所需的首付款憑證不再由常熟市國興置業有限公司出具，調整為由職工提供銀行蓋章的有買賣雙方名字的銀行轉賬憑證及銀行轉賬流水。

　　第四，公積金貸款資金直接劃入賣房人的銀行卡內（該銀行卡所屬銀行需與買房人貸款承辦銀行相一致）。

　　貸款條件

　　(一) 申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：

　　1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;

　　2.申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存1年(含)以上，非本市戶籍職工連續足額繳存2年(含)以上;

　　3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押或保證擔保手續;

　　4.已按規定支付購房首期房款;

　　5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;

　　6.繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。

　　(二)不予貸款情形：

　　1.建筑結構為磚木結構、混合結構;

　　2.用途為非居住用房及低密度商品住房;

　　3.已使用兩次住房公積金貸款。

　　(三)限制貸款情形：

　　1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款;

　　2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請;

　　3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　4.人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

　　5.人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的.，注銷卡后(以個人信用報告更新為準)方可辦理公積金貸款。

　　6.人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　7.人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態正常后才可申請住房公積金貸款。

　　8.人民銀行征信記錄顯示有“正在執行中”的法院強制執行記錄的，執行期間不得申請住房公積金貸款。

　　9.人民銀行征信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。

　　貸款材料

　　(一) 個人住房公積金借款申請表(遞交申請資料時填寫);(原件)

　　(二) 居民身份證以及戶口簿等有效證件;(帶原件并留2份復印件)

　　(三) 婚姻情況證明;(帶原件并留2份復印件)

　　(四) 購房合同、首期購房發票(一手樓)、首期收據和轉賬憑證(二手樓申請放款前提供);(帶原件并留2份復印件)

　　(五) 供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號)和收款賬戶(收款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號)，為保證正常還款，建議均使用一類賬戶;(帶原件并留2份復印件)

　　(六) 房屋產權證(二手樓提供)

　　(七) 房屋評估報告(二手樓提供)

　　(八) 《個人名下房地產登記情況查詢證明》;(原件)

　　(九) 個人信用報告(由貸款受理網點查詢打印);(原件)

　　(十) 承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件并留2份復印件)

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