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汕頭公積金貸款流程
公積金貸款即指?jìng)�(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，接下來(lái)小編為大家整理了汕頭公積金貸款流程，歡迎閱讀。
汕頭公積金貸款流程
步驟一：
貸款意向及征信：申請(qǐng)人與房產(chǎn)銷(xiāo)售公司簽訂購(gòu)房合同、《征信聲明書(shū)》;中心通知申請(qǐng)人或者申請(qǐng)人直接到中心辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。
步驟二：
貸款受理：申請(qǐng)人填寫(xiě)《汕頭市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并提交貸款資料，領(lǐng)取《辦事回執(zhí)》。
步驟三：
貸款審批：辦理有關(guān)面談、調(diào)查、預(yù)簽貸款合同等手續(xù)。
步驟四：
貸款審批：簽訂《住房公積金借款合同》或《個(gè)人住房組合借款合同》(一式五份)，辦理《廣東省房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》，取得《抵押登記回執(zhí)》;受托銀行在取得《抵押登記回執(zhí)》后，二個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。
汕頭公積金貸款條件
1、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，必須是在本市連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上，具有完全民事行為能力的住房公積金在繳職工。
2、住房公積金封存的職工，不能申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，但啟封后重新連續(xù)繳存滿(mǎn)六個(gè)月(含)以上的，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
3、職工所在單位欠繳住房公積金的，如果該單位事后能夠按照規(guī)定制定補(bǔ)繳計(jì)劃，并已按計(jì)劃補(bǔ)繳六個(gè)月(含)以上住房公積金的，可視同連續(xù)繳存。
4、具有本市常住戶(hù)口或者本市其他有效居留身份證明。
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，已履行住房公積金繳存義務(wù)，沒(méi)有不良信用記錄，有償還貸款本息的能力。
6、所購(gòu)房產(chǎn)必須具有符合法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)自住住房合同或協(xié)議，且可用于辦理合法有效抵押登記手續(xù)。
7、購(gòu)房首期付款不得低于規(guī)定的比例。首期付款的比例由管理中心根據(jù)中國(guó)人民銀行頒布的首期付款比例進(jìn)行調(diào)整。
8、同意按照管理中心規(guī)定的擔(dān)保方式辦妥擔(dān)保手續(xù)。
9、法律法規(guī)及管理中心規(guī)定的其他條件。
汕頭住房公積金異地貸款指南
申請(qǐng)條件
1、申請(qǐng)人須在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房且為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。
2、申請(qǐng)人須正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。
3、申請(qǐng)人及配偶沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。
5、符合住房公積金貸款的其他條件。
申請(qǐng)材料
1、地級(jí)市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供)
2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細(xì)。(原件一份，復(fù)印件一份，原件核對(duì)，收復(fù)印件)
3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。
辦理流程
1、領(lǐng)表咨詢(xún)。貸款申請(qǐng)人到我市住房公積金營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)、領(lǐng)取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過(guò)我市住房公積金網(wǎng)下載。
2、開(kāi)具證明。貸款申請(qǐng)人及其他需要參與貸款額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
3、核實(shí)情況。住房公積金管理中心經(jīng)辦人員收到申請(qǐng)人相關(guān)資料后，通過(guò)電話(huà)、傳真、網(wǎng)上查詢(xún)等方式核實(shí)申請(qǐng)人異地繳存住房公積金情況。
4、開(kāi)設(shè)賬戶(hù)。貸款申請(qǐng)人及其他需要參與額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理異地貸款職工繳存戶(hù)開(kāi)戶(hù)手續(xù)。
5、辦理貸款。具體手續(xù)與正常辦理住房公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)相同。(柜員內(nèi)部操作時(shí)應(yīng)將異地繳存住房公積金職工的職業(yè)錄入系統(tǒng)中的借款人資料表中的申請(qǐng)人職業(yè)欄)
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