公積金貸款條件需要哪些

時間：2020-10-04 15:49:27 住房公積金我要投稿

公積金貸款條件需要哪些

　　公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。以下是“公積金貸款條件”，希望給大家帶來幫助！

公積金貸款條件需要哪些

　　申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

　　一、具有完全民事行為能力;

　　二、公積金繳存證明(或住房公積金卡);

　　三、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;

　　四、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;

　　五、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內，可以申請購房貸款;

　　六、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%(含)以上的首付款;

　　七、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

　　公積金貸款用途有那些？

　　每月都會付出一筆公積金，但是很多人都不會去開發這筆“財富”，只能讓它閑置著。那么，我們怎樣才能充分的利用這筆“財富”呢?它又能給我們提供多少的隱藏福利呢?

　　隱藏福利就是，只要你繳存住房公積金1年以上，不需要任何抵押擔保，就可以申請獲得一筆個人信用貸款了。那么問題就來了。

　　問題1：怎么貸?連續繳存1年，無不良信用記錄。

　　凡公積金繳存1年以上的受薪人士，就可以用身份證和公積金繳存證明材料，申請個人信用貸款，當然信用記錄越是良好，獲貸可能越大，獲貸金額也越大。

　　問題2：貸多少?與公積金繳納時長和繳納基數有關，最高可貸50萬。

　　憑公積金申辦信用貸款可以貸到多少錢呢?申請人可以貸到公積金年繳存額的20多倍，最高不超過50萬元。主要根據個人月公積金繳存金額推算得出，同時會根據客戶的'資產、負債、信用記錄等進行額度的增減，單個申請者最高可以貸到50萬元。貸款期限最長3年，按月付息，到期還本，比按揭貸款的壓力要小，資金使用效率更大。貸款利率方面，執行利率整體低于同業，并且客戶可根據不同等級享受不同的利率定價。

　　通過對上述問題的解答，相信對公積金相關的資料有了更多的了解。希望在以后的生活中，能充分發揮公積金的作用，讓它給你帶來更多的福利。

　　公積金貸款的計算方法

　　公積金是我們在熟悉不過的“財富”，那它貸款額度怎么算呢?通過參考眾多的資料，總結出具體的計算方法如下：

　　按房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款成數

　　按還貸能力計算：計算公式為，{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。

　　另外，若借款人已婚，可以使用配偶額度，計算公式為：{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。

　　按賬戶余額計算：職工在申請住房公積金貸款時，貸款額度不得高于申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。部分城市規定的余額的倍數不同，所以可申請的額度也會有不同。

　　按最高限額計算：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。若借款人正常繳存補充住房公積金的，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為50萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為70萬元。

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