武安市公積金貸款材料
由于各個銀行的需要是不同的,具體需要的公積金貸款材料還要看各個銀行公積金貸款的需求,接下來由小編為大家整理了武安市公積金貸款材料，歡迎大家閱讀!
一、貸款對象
1．申請公積金貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月；
2．對未交存住房公積金的購房人，由正常繳存住房公積金且未使用住房公積金貸款的職工（不少于2人）提供擔保。具備以上兩個條件之一的，且未有公積金貸款債務，具有完全民事行為能力的職工，可以申請公積金貸款；夫妻雙方均正常繳存住房公積金，可以分別申請個人公積金貸款。
二、貸款人須同時具備以下
條件：
�。ㄒ唬┚哂斜臼谐擎偝Ｗ艨诨蛘弑臼杏行Ь恿羯矸葑C件；
�。ǘ┚哂蟹�定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
�。ㄈ┵徺I住房的，須具有合法的購買住房合同；
（四）具有購買住房所需全部價款20%以上的'自有資金；
�。ㄎ澹┩獍凑瘴浒彩凶》抠Y金管理中心和貸款銀行認可的擔保方式進行擔保；
�。┦凶》抠Y金管理中心規定的其他條件。
三、貸款額度、期限和利率：
（一）購買商品房最高貸款限額不得高于房價的80%。購買二手房的，最高貸款限額不高于評估價值或交易價的60%;
（二）不得高于根據借款人家庭還貸能力確定的限額，即借款人每月償還貸款本息和不超過家庭月收入50%;
（三）貸款最高限額40萬;
�。ㄋ模┵J款額度不超過總房款減去已付房款的余額。
單筆公積金貸款額度為以上四項計算的最低值。
貸款期限；用于購買商品房的最長期限不超過30年；用于購買舊住房的最長期限不超過15年。貨款人年齡加上貸款期限，男原則上不得超過65歲，女原則上不得超過60歲。
貸款利率；公積金貸款利率按照國家有關規定執行。貸款期限在一年以內（含一年）的貸款，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。現階段五年以下借款年利率為3.33%,五年以上為3.87%。
四、貸款提供資料：
借款人申請公積金貸款，應向市住房資金管理中心提出書面申請，并如實提供以下資料：
�。ㄒ唬┙杩钊思芭渑季用裆矸葑C、戶口簿或其他有效居留證件及復印件2份。
（二）購房合同原件及復印件2份。
�。ㄈ┮迅�20%以上購房款的證明原件及復印件2份。
�。ㄋ模┘彝ビ蟹�定經濟收入的證明原件及復印件2份。
�。ㄎ澹┦凶》抠Y金管理中心要求提供的其他資料。
以上復印件均用A4紙復印。
五、貸款程序：
�。ㄒ唬┞毠は蚴凶》抠Y金管理中心提出申請，填寫申請表。
�。ǘ┞毠づc委托銀行簽定借款擔保合同。
�。ㄈ┵徺I商品住房辦理預購商品房抵押權預告登記。
（四）貸款發放。
�。ㄎ澹┏修k銀行辦理正式抵押登記。
六、特別提示：
借款人是單職工時，需提供共同借款人身份證、戶口薄、上月工資單等相關證明材料。家庭有穩定經濟收入的證明及工資單加蓋所在單位行政公章。
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