用公積金貸款所需材料
買房需要一大筆錢，不是所有人都能夠支付得起的。因此，大多數(shù)人買房都會使用貸款，開放商為了更容易操作，一般都會建議購房者商業(yè)貸款。其實(shí)與商業(yè)貸款相比，公積金貸款能夠節(jié)省一大筆利息。那么，公積金貸款的流程是怎樣呢？快來看看吧。
(一)基礎(chǔ)性資料(以下復(fù)印件均需提供原件進(jìn)行核查)：
1.住房公積金貸款申請審批表原件2份;
2.借款人及其配偶的身份證復(fù)印件各2份;
3.婚姻狀況證明：已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件2份;離婚的提供離婚證或法院離婚判決書或法院離婚調(diào)解書復(fù)印件2份;單身的現(xiàn)場簽署聲明函原件2份;
4.借款人已支付不低于所購首套普通自住住房全部價款的20%首期付款發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件2份;借款人已支付不低于所購二套普通自住住房全部價款的30%首期付款發(fā)票復(fù)印件2份;凡所購普通自住住房為二手房，提供借款人已支付不低于全部價款的40%首期付款銀行憑條復(fù)印件2份;大修自住住房所需費(fèi)用50%的自籌資金證明材料復(fù)印件2份;
5.借款人及配偶的個人征信報告書2份;
6.還款銀行卡復(fù)印件2份;
7.借款人及配偶在不動產(chǎn)登記部門及房管部門的房屋登記證明。
8.借款人購買保障性住房提供第三方擔(dān)保的(擔(dān)保人需具備住房公積金個人貸款申請資格)，除需提供以上1-6項(xiàng)資料外，還需提供第三方擔(dān)保人的身份證復(fù)印件2份。
9.借款人及配偶住房公積金繳存基數(shù)與實(shí)際工資收入差距較大的，可提供工資流水或其他收入證明材料
(二)借款人除了提供基礎(chǔ)性資料外，購買、建造、翻建、大修自住住房的還需相應(yīng)提供以下資料(以下復(fù)印件均需提供原件進(jìn)行核查)：
1.購買商品房
提供經(jīng)備案登記的商品房買賣合同原件3份;。
2.購買限價商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房須
提供購房合同原件3份。
3.購買二手房
提供《房地產(chǎn)買賣契約》原件2份，所購二手房的房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2份、契稅及增值稅發(fā)票(貸款審批后，抵押辦理前交付)復(fù)印件2份，分支機(jī)構(gòu)認(rèn)可的有房產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告或速評表原件2份。
4.購買棚戶區(qū)改造、拆遷安置等實(shí)物安置房
提供拆遷安置補(bǔ)償相關(guān)協(xié)議及合同原件3份，房屋補(bǔ)償面積不足安置住房總面積30%的，需補(bǔ)交差額部分房款，并提供付款憑證復(fù)印件2份;房屋補(bǔ)償面積超過安置住房總面積30%的，補(bǔ)償面積等同于交納首付款。
5.建造自住住房
提供國有土地使用證或宅基地證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2份、市縣相關(guān)職能部門批準(zhǔn)建造自住住房的證件材料復(fù)印件2份，分支機(jī)構(gòu)認(rèn)可的`建房屋封頂后有資質(zhì)的工程造價機(jī)構(gòu)出具的工程概預(yù)算書，或由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告或速評表原件2份。
6.翻建自住住房
提供借款人與施工單位簽訂的建房合同原件、所翻建房屋的房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋封頂證明材料原件、工程概預(yù)算書復(fù)印件各2份。
7.大修自住住房
提供房屋所在地有資質(zhì)的房屋鑒定部門出具的大修C級房屋鑒定書復(fù)印件、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、借款人與施工單位簽訂的大修合同、大修預(yù)算書、分支機(jī)構(gòu)認(rèn)可的有資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告原件各2份。
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