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“海陽公積金”所需資料
篇一：煙臺市住房公積金提取指南
符合下列情形之一的，職工可申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還購建自住住房貸款本息的；
（三）職工本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的；
（四）支付普通自住住房物業費的；
（五）繳納住宅專項維修資金的；
（六）離休、退休的；
（七）出境定居的；
（八）職工死亡、被宣告死亡的；
（九）享受城鎮居民最低生活保障的；
（十）完全喪失勞動能力的；
（十一）本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特別困難的；
（十二）農村進城務工人員與單位終止勞動關系的；
（十三）與單位終止勞動關系，且戶口遷往外地的（含外地戶口職工離開煙臺的）；
（十四）異地求學的；
（十五）失業2年以上的。
篇二：煙臺二手房貸款說明
二手房貸款明白卡
★ 重要提示：
☆ 借款人應在過戶交易完成并取得新房產證一個月內向公積金管理中心提出貸款申請，以
《房屋所有權證》的辦理日期為準；
☆ 貸款申請期限不得超過所購房屋的土地剩余使用年限；
☆ 申請組合貸款的需咨詢委托銀行關于商業貸款部分的辦理流程及手續。
★ 材料準備：
1.
2份
☆ 請使用黑色簽字筆；
☆ 個人信息部分每空必填；
☆ 共同債務人：指借款申請人與配偶之外的共同買房的人，沒有的無需填寫。
☆ 購房情況：所填信息均在《房屋買賣合同》中查找；
☆ 購房金額和首付金額據實填寫，公積金貸款金額取整至萬元；
☆ 申請人、配偶、共同債務人在申請表中的簽名需到中心面簽。
2.
份[包括申請人、配偶、共同債務人，中心與人民銀行聯網前由委托銀行出具（有效期一個月），聯網后無需提供]。
☆ 有曾用名的，還須提供曾用名信用報告；
☆ 有軍官證、士官證等證件的，還須提供相應證件信用報告。
3. 身份與婚姻證明（申請人、配偶、共同債務人均按以下要求準備）
⑴+復印2份；
⑵+復印2份（戶口本內容之一，蓋公安廳大印聯。集體戶口首頁須復
⑶+復印2份（戶口本內容之二，戶口簿成員明細。省外戶
⑷+復印2份（戶口本內容之三，即個人單頁）；
⑸2份；
☆ 離異的需提供離婚證或法院判決書原件+復印2份；
配偶死亡沒有進行戶口注銷的，需提供公安機關出具的死亡證明原件+復印2份。
+復印2份（房產交易部門統一印制的）。
5. 已付房款單據原件+復印2份；
6. 交易材料
⑴ 代開)原件+復印2份；
⑵+復印2份；
⑶2份(在辦理過戶手續前復印)；
⑷+復印2份；
注：房屋門牌號變動的，應提供派出所出具的地址變更證明原件+復印件一份。
7．土地使用年限證明原件+復印2份（通常為土地證，買方、賣方均可，房產證上有年限的無需另行提供）
★ 材料準備：材料備齊后，請按 1 – 7 的順序將材料排好待審。
★ 復印要求：所有復印件均用A4紙，不能縮印，不能擴印，不能重疊，不能缺邊。
友 情 提 示
一、貸款額度及年限
1. 在45萬元的最高貸款限額內，借款申請人及配偶實際可貸款額度需同時滿足下列兩個條件（金額取整至萬元）：
（一）可貸款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數之和×12月×貸款年限×個人還貸能
力系數（目前為0.5）；
（二）月還款額≤借款人與配偶月實際收入之和÷2。
2. 最長貸款年限為30年，且男性申請人年齡+貸款期限不得超過65周歲，女性申請人不得
超過60周歲。
二、首付款比例。
住房套型建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的，貸款首付款比例不低于20%；144平方米以上的，貸款首付款比例不低于30%。
三、貸款次數
職工為改善居住條件再次購買自住住房的，首次公積金貸款還清后，再次申請公積金貸款執行首次公積金貸款政策，第三次申請公積金貸款不予辦理。
四、貸款償還
1．借款人在貸款發放后，應向銀行索取當年的還款計劃表。還款計劃表是還款的預期參考，每月還款時應比還款計劃表多存一些，遇利率調整或銀行收取賬戶費等特殊情況可以避免逾期，避免個人信譽受損。
2．在貸款期內遇利率調整，從次年1月1日起執行新利率，借款人應每年索取新的還款計劃表。
3．貸款銀行每月20日起扣收貸款，借款人應保證每月19日前將應還款項存入還款折。
4．提前還款的應在貸款償還滿一年后的每月1—19號的工作日辦理，部分提前還款金額為萬元整數倍，不計違約金，還款前應到當地住房公積金管理機構申請，并在申請當日辦結。
5．貸款出現逾期或當月銀行未扣款，應及時到發放貸款的銀行辦理逾期還款手續，貸款正常后再按期正常還款。
五、還款方式
1．等額本金還款法，開始還本多，產生利息少；等額本息還款法，開始還的本金較少，利息相對多。在相同貸款額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。（例：45萬元30年利率3.25％，采用等額本金比等額本息少付利息約35050.35元）
2．等額本息還款法,每月的還款金額相同，每次的還款壓力相同；等額本金還款法,前期還款比后期還款多，前期的壓力要比后期重，對還款能力的要求高。
3．等額本息還款法，適用于在整個貸款期內家庭收入穩定的貸款戶，如國家機關、科研、教學單位人員等；等額本金還款法,適合于當前收入較好，但將來工作情況難以預期的企業職工或中老年職工家庭。而資金緊張、缺少積蓄又急于裝修的家庭不適合等額本金還款法。 ☆ 借款申請人及配偶的工作、住址、電話等有變化，要分別告知中心和貸款委托銀行。
煙臺市住房公積金管理中心： 6669257芝罘區：2118909開發區：6931130 萊山區：6715758福山區：2945622牟平區：8947088長島縣：3212102 萊陽市：7214683海陽市：3107705棲霞市：3375569龍口市：8951882 蓬萊市：3355355萊州市：2170907招遠市：8225050高新區：6922064
篇三：煙臺福山區二手房交易大概流程及相關電話
煙臺福山區二手房交易流程
1、公積金貸款。在芝罘區交公積金，貸款要芝罘區審批。咨詢電話：2118909，黃金大廈2樓。帶身份證原件和工資卡的半年內交易對賬單（如夫妻雙方名義貸款公積金，需提交夫妻雙方的身份證和工資卡的半年內交易對賬單）。咨詢能不能審批通過和具體貸款額度。
能否通過： 能不能貸款額： 貸款年數：月還款：
2、契稅。咨詢電話：6325907，北二路廣場處審批中心。任何人都可，帶買賣雙方身份證原件復印件，房產證原件復印件，原房產證辦證時的發票或契稅證，土地證，現金去辦理。
契稅額：房產評估價的1%。（ ） 評估價：
評估辦法：
3、營業稅、個稅。咨詢電話：6988018，福山地稅局。由買賣雙方本人帶各自身份證原件復印件，房產證原件復印件辦理。
營業稅、個稅額：房產證不滿5年、非唯一住房，評估價的6.6%（5.6%+1%）；夫妻雙方唯一住房且滿5年免征營業稅和個稅（全免）。
4、過戶房產證。咨詢電話：6999677，福山房產交易處。北二路房管局北邊路口。由買賣雙方本人帶各自身份證原件復印件，房產證原件復印件，繳稅單，現金去辦理。
費用：6元/平方米+80元登記費。
5、過戶土地證。咨詢電話：6325949，福山國土局。由買賣雙方本人帶各自身份證原件復印件，新房產證原件復印件，原土地證，契稅發票復印件，現金去辦理。
費用：18元。
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