如何申請北京公租房

時間：2020-09-05 09:02:39 住房公積金我要投稿

如何申請北京公租房

　　公共租賃住房作為有別于廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內涵統一的明確界定。以下是如何申請北京公租房相關內容，歡迎閱讀。

如何申請北京公租房

　　申請公租房有哪些好處?

　　1北京集體戶口租公租房可落戶

　　《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知(征求意見稿)》中提到，承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續。

　　注：關于承租公租房和直管公房辦理戶口登記和遷移手續的相關規定正在制定中，待規定發布實施之后，就可以辦理了。屆時，“安居北京”也會第一時間推送這個好消息給大家。

　　2租金穩定

　　大部分公租房項目租金不高于市場租金水平，符合條件的家庭還可以申請租金補貼，更符合承租家庭的負擔能力。

　　3租期穩定

　　一般為3年，最長不超過5年。期滿后如仍符合條件可以續租，既不用害怕中途被趕走搬家，也不用擔心房東隨意上漲租金。

　　哪些人可以申請公租房?

　　符合下列條件之一的，可以申請公租房：

　　1“三房”輪候家庭

　　可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉鎮人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

　　2其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭

　　家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門申請。

　　【透露一點】關于收入限制的問題，相關政策正在研究制定中，大家不防再等等，讓政策制定時間更充足，內容更加科學與完善～

　　3產業園區

　　主要用于解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定并報區縣人民政府批準后實施。

　　除了以上三種，北京市還開展了面向京籍無房職工家庭和“新北京人”兩個項目試點，具體要求如下：

　　4京籍無房職工家庭

　　申請人家庭成員在本市均無住房;申請人具有房源分配區戶籍且在本市工作或具有本市戶籍且在房源分配區工作。

　　注：詳細申請條件以項目公告要求為準。

　　5外省市來京家庭(“新北京人”)

　　一是必須是在京有穩定就業，且從事的產業行業不得在禁限目錄范圍內;二是要求家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房;三是與居住證政策掛鉤，要求已辦理居住證。申請公租房的，具有完全民事行為能力、45周歲以下，在京連續繳納社保或個稅滿60個月。

　　申請

　　符合保障性住房規定條件的家庭，向戶口所在地有關部門領取并填寫《北京市保障性住房家庭情況核定表》。

　　初審

　　街道辦事處或鄉鎮人民政府受理申請，并組織對申請家庭入戶調查，組織評議。

　　復審

　　區(縣)住房保障管理部門組織對申請資料復審，符合條件的，確定配租方案。

　　備案

　　北京市住房保障管理部門組織對區(縣)住房保障管理部門上報的材料進行復核，符合條件的，予以備案。

　　1、申請公租房具備什么條件?

　　北京公租房供應對象主要是城市中低收入住房困難家庭。按照北京市有關規定，符合下列條件之一的，可以申請公租房：

　　第一，廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，可持備案通知書到原申請街道辦事處登記申請輪候配租公租房。

　　第二，其他具有本市城鎮戶籍家庭滿足一定條件可以申請公租房，人均住房使用面積15平方米及其以下;3口及以下家庭年收入10萬元及其以下、4口及以上家庭年收入13萬元及其以下。

　　北京市住房城鄉建設主管部門會同北京市相關部門根據本市人均可支配收入水平變化等情況，對上述標準及時進行動態調整。”

　　除此之外，外省市來京家庭也可以在北京申請公租房，但要滿足一定條件：來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房。

　　2、通過普通途徑怎樣申請公租房?

　　據北京市房地產業協會秘書長陳志介紹說，在北京通過普通途徑申請公租房的流程分為四步，分別是申請、初審、復審和備案。

　　在申請環節中，符合保障性住房規定條件的家庭，向戶口所在地有關部門領取并填寫《北京市保障性住房家庭情況核定表》，提出申請、提供相關資料。

　　在初審環節中，街道辦事處或鄉鎮人民政府受理申請，并組織對申請家庭入戶調查，組織評議。組織在申請人家庭戶口所在地、居住地及工作單位進行公示，并提出初步的配租意見。公示時間是10天。如經公示無異議或者異議不成立的`，街道辦事處或鄉鎮人民政府在2個工作日內將申請家庭的書面申請材料上報區(縣)住房保障管理部門。

　　進入復審環節中，區(縣)住房保障管理部門組織對申請資料復審，符合條件的，確定配租方案。復審時間是10天，公示時間是5天。如果復審及公示無異議的，區(縣)住房保障管理部門在2個工作日內上報北京市住房保障管理部門備案。

　　在備案環節中，北京市住房保障管理部門組織對區(縣)住房保障管理部門上報的材料進行復核，符合條件的，予以備案。完成備案時間是5天。一旦匹配房源公布，申請人需在規定的時間內到指定的地點進行意向登記。經過意向登記、資格復核后，試點的項目將舉行公開搖號，申請家庭可以按照搖號次序選房。

　　3、新北京人怎么申請公租房?

　　今年4月初，北京推出新北京人試點專項配租公租房新政。燕保·馬泉營家園、燕保·高米店家園成為首批試點項目。按照相關配租公告，新北京人指的是非本市戶籍申請人，需滿足以下條件，年滿18周歲且不超過45周歲，申請家庭成員在本市均無住房，且按照住房限購政策，具有購房資格。申請人工作單位須位于本市且在本市注冊，所處行業符合北京市產業發展需要，未列入產業禁止和限制目錄。申請人家庭成員至少有一人在項目所在區或城六區工作。

　　上述項目有一定數量面向非本市戶籍申請人配租的房源，不過配租也有次序。第一次序是在項目所在區工作滿一年且單位所在區注冊的非本市戶籍申請人。第二次序是其他符合條件的非本市戶籍申請人。經過了意向登記、資格審核后，試點項目將舉行公開搖號，新北京人申請家庭按搖號次序選房，最終辦理入住。

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