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共用協議書范本
辦公區共用協議
甲方：
乙方：
雙方就辦公場所共同使用事宜，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執行：
第一條：辦公區房屋的坐落位臵、面積以及其他情況 本協議所指辦公用房屋坐落在 小區8號樓2單元101、102號。
第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備
房屋為簡易裝修，其內設備為甲、乙雙方自備辦公桌椅、文件柜、電腦、電話、局域網絡、打印機等日常辦公設備
第三條：辦公區共用的期限
期限為3年。從20xx年3月1日起至2014年3月2日。 期限屆滿前30天，如乙方需要繼續共用辦公區域，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽協議。
租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前30天通知乙方，乙方在接到通知后10天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。
第四條：租金及日常費用
1、甲方同意乙方無償使用該辦公區域。
2、辦公區內產生的電費、水費、物業管理費、有線電視費、網費由甲、乙雙方平均承擔。
第五條：房屋修繕和裝修
辦公房屋內如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等情況，由甲、乙雙方共同出資修繕，費用應由雙方平均承擔。
第六條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續使用，直至協議期間屆滿。
第七條：違約責任
租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。
1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的；
2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3）不按協議承擔費用。
第八條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。
第九條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商；如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十條：協議自雙方簽字之日起生效。 一式兩份，雙方各執一份。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表人（簽字）：
年 月 日
代表人（簽字）：年 月 日
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