廠房設(shè)備租賃協(xié)議

時(shí)間：2024-01-27 13:31:50 協(xié)議書范本我要投稿

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廠房設(shè)備租賃協(xié)議

　　在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，需要使用協(xié)議的場(chǎng)合越來越多，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護(hù)。協(xié)議到底怎么寫才合適呢？下面是小編為大家收集的廠房設(shè)備租賃協(xié)議，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

廠房設(shè)備租賃協(xié)議

廠房設(shè)備租賃協(xié)議1

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下廠房設(shè)備租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的大理石加工廠房及附屬設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱租賃物，詳見附件清單。)租賃給乙方使用。租賃物面積約為_________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為用于從事大理石相關(guān)加工經(jīng)營(yíng),包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)范圍或使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申辦，因此所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　1.4在租賃期內(nèi)，乙方享有租賃物及設(shè)備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押,未經(jīng)甲方同意，亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2.2租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租賃物的交付

　　3.1在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條廠房租賃費(fèi)用

　　4.1租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為人民幣_(tái)______元。

　　4.2租金

　　每年租金為人民幣_(tái)________元。

　　4.3供電增容費(fèi)

　　甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第五條租賃費(fèi)用的支付

　　5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，一次性向甲方繳納5年的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)甲方要求，對(duì)租賃物進(jìn)行相應(yīng)的維修、修繕、加固，相關(guān)費(fèi)用支出由乙方承擔(dān)。在乙方履行了對(duì)租賃物的維修、修繕、加固后，且甲方認(rèn)可后，甲方則每年免收乙方五千元的租金，作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。

　　乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3本合同生效后，乙方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。

　　第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方應(yīng)予無條件接受，并應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)，立即遷離租賃物，并交付給甲方。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

　　7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第八條防火安全

　　8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》相關(guān)規(guī)定，積極做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

　　8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將廠房及附屬院落內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。

　　8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物的防火安全，無需事先給乙方口頭或書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲配合檢查。

　　第九條物業(yè)管理

　　9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　9.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十條裝修條款

　　10.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　10.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

　　第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

　　非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或通過轉(zhuǎn)借、合租、合作、聯(lián)營(yíng)、合伙等等方式變相轉(zhuǎn)租。如經(jīng)甲方同意后，發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;

　　2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

　　3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

　　4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的'保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十二條合同終止

　　12.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過日，甲方在口頭或書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

　　12.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年度租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方;否則甲方有權(quán)用租賃保證金抵頂相應(yīng)數(shù)額的租金及賠償款。

　　12.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的乙方物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

　　第十三條免責(zé)條款

　　13.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;乙方應(yīng)立即遷離租賃物，并交付給甲方，租金按實(shí)際使用期限，多退少補(bǔ)。

　　13.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵函或傳真通知對(duì)方。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　第十四條租賃物的征收征用

　　14.1租賃內(nèi)，若租賃物因被政府征收征用，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;乙方應(yīng)立即遷離租賃物，并交付給甲方。租金按實(shí)際使用期限，多退少補(bǔ)。因租賃物被征收征用所取得的全部補(bǔ)償款歸甲方享有，與乙方無關(guān)。

　　第十五條廣告

　　15.1租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)在租賃物建筑物的本體及周圍設(shè)立廣告牌，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及取得的收益均由甲方承擔(dān)和享有。乙方應(yīng)予以積極配合。

　　第十六條有關(guān)稅費(fèi)

　　按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定，若因本合同而繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　第十七條通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。

　　第十八條適用法律

　　18.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則任一方可向人民法院起訴。

　　18.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。

　　第十九條其它條款

　　19.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　19.2本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，效力同等。

　　第二十條合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

廠房設(shè)備租賃協(xié)議2

　　出租方：法人：

　　承租方：負(fù)責(zé)人：

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房設(shè)備租賃合同條款,以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功用

　　1.1甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃土地面積為__畝。租賃使用范圍為整個(gè)廠區(qū)內(nèi)所有房屋及設(shè)備。

　　1.2設(shè)備詳單

　　1.3租賃物業(yè)用途

　　1.乙方承租的廠房用途為：生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍的產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)。

　　2.甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用.

　　3.在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預(yù)。

　　1.4甲方保證廠房、土地、設(shè)備產(chǎn)權(quán)無瑕疵，無抵押權(quán)，如因此引發(fā)的產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方使用，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二條租賃期限

　　2.1從_____年__月__開始起算租賃期，租賃期為__年。

　　2.2如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前兩個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到期時(shí)將自行終止。

　　2.3本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

　　3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)為：每年__萬元，每天____元，按照實(shí)際正常生產(chǎn)的天數(shù)計(jì)算租金，以鍋爐點(diǎn)火、熄火計(jì)算生產(chǎn)天數(shù)，由雙方簽字確認(rèn)。沒有正常生產(chǎn)的不計(jì)算租金，甲方不得以任何理由收租金。

　　3.2.上述租金，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的`土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi)、相關(guān)公共設(shè)施、本合同附件設(shè)備及附屬設(shè)施使用費(fèi)用以及全部稅費(fèi)。

　　3.3.上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用。

　　3.4甲方提供的條件:

　　1.甲方為乙方提供足夠的變壓器，移交后產(chǎn)生的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2.廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件，租賃期間，該附件所列物品與廠房一并出租給乙方使用。

　　3.由于廠房、土地、設(shè)備等產(chǎn)權(quán)問題及工商、稅務(wù)、質(zhì)檢等引起的相關(guān)問題，由甲方協(xié)調(diào)處理，并有甲方承擔(dān)所有費(fèi)用及罰款。如因此導(dǎo)致乙方長(zhǎng)期無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

　　4.甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)廠房設(shè)備進(jìn)行清理清掃，對(duì)廠區(qū)地面進(jìn)行硬化。

　　第四條租賃物業(yè)交接

　　4.1雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)，并簽字確認(rèn)，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃狀況為準(zhǔn)。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。

　　第五條費(fèi)用的支付

　　5.1租金每__支付一次。

　　5.2租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房設(shè)施設(shè)備而發(fā)生的水、電等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。

　　第六條廠房的安裝改造

　　6.1乙方對(duì)所租廠房主體進(jìn)行改造裝修的，應(yīng)通知甲方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后方可進(jìn)行，改造裝修工程由乙方自行實(shí)施。如再建廠房，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)無條件不計(jì)價(jià)將新增廠房歸甲方所有，乙方投入的與生產(chǎn)_____相關(guān)的設(shè)備歸甲方處置。乙方投入的其他設(shè)備，如生產(chǎn)地板設(shè)備，歸乙方處置。

　　第七條房屋的修繕和保養(yǎng)

　　7.1租賃期內(nèi)，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕，確保乙方正常生產(chǎn)

　　7.2應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修責(zé)任事項(xiàng)，由乙方通知甲方，甲方推諉乙方代為維修的，維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，并在下一年度租金里扣除。

　　第八條合同的解除、終止

　　8.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　1.乙方在租賃期間從事違法行為的。

　　2.乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無果的

　　8.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　1.甲方違反本合同約定,不能及時(shí)修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成較大影響的

　　2.甲方私自將租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出售、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的

　　3.合同期內(nèi)，由于工商、稅務(wù)、質(zhì)檢等外圍問題，甲方無法及時(shí)解決，長(zhǎng)期影響乙方生產(chǎn)的。

　　8.3.合同期內(nèi)，政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的，甲方須補(bǔ)償乙方損失。