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廣州市既有住宅加裝電梯合同
在人們愈發重視契約的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的廣州市既有住宅加裝電梯合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
廣州市既有住宅加裝電梯合同1
電梯所有權人代表（甲方）：
委托管理單位（乙方）：
為保障既有住宅加裝電梯的安全運行，明確甲方和乙方的權利義務，經協商，就既有住宅加裝電梯委托使用管理相關事宜達成如下協議：
第一條 委托管理的電梯和委托管理期限
甲方將注冊代碼為 臺電梯委托乙方進行使用管理，期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。在本合同生效之日起7日內，甲方協助乙方辦理電梯使用登記變更手續。
第二條 委托管理的職責
在合同期限內，乙方作為電梯使用管理單位，應嚴格按照《中華人民共和國特種設備安全法》《特種設備安全監察條例》《廣東省電梯使用安全條例》《廣州市電梯安全管理辦法》等相關法規和安全技術規范的要求，做好電梯的安全使用管理工作，保障電梯安全運行，并對電梯的日常使用管理及安全運行負第一責任。
第三條 委托管理費用及結算方式、時間
甲方向乙方支付委托管理費用每年 元（含電梯責任保險費、日常維保費、安全管理員費用等）。
甲方按（□月 □季 □半年 □年）支付委托管理費用，具體支付時間和金額為： 。
支付方式：□支票 □匯到乙方指定賬號 。
第四條 電梯責任保險
乙方應及時購買符合廣東省電梯安全監管體制改革方案要求的電梯責任保險（一次性事故最高賠償金額不低于100萬元），保障電梯使用各方利益。乙方未購買前述保險期間發生電梯安全事故造成的損失由乙方全額賠償。
第五條 電梯資料檔案的管理
甲方應在合同生效之日起3日內將電梯的使用登記證、定期檢驗合格證、出廠合格證、日常維護保養記錄、運行故障和事故記錄等安全技術資料移交乙方。
乙方應委托取得相應資格許可的電梯制造、安裝、改造、維修單位開展相關工作，積極收集涉及電梯安全運行的制造、安裝、維修、檢驗和使用的相關資料。
乙方應建立完善的電梯檔案管理制度，建立并保管好包括使用登記證、定期檢驗合格證、出廠合格證、日常維護保養記錄、運行故障及事故記錄和購買電梯責任保險單據等資料在內的電梯資料檔案，在委托管理期限屆滿后將電梯資料檔案移交甲方。
第六條 電梯的使用管理
乙方應建立完善的電梯安全管理制度，設置專門的電梯安全管理機構并配備持證電梯安全管理人員對電梯進行使用管理。
乙方應委托取得相應資格許可的單位進行電梯的日常維護保養，并與之簽訂維保合同。維保合同應當對電梯發生故障、事故時維保單位接到通知后到達現場的時間進行約定。
乙方應教育和引導乘客正確、安全使用電梯，制止乘客不安全的乘梯行為，發現電梯存在安全隱患、收到檢驗不合格報告時，立即停止電梯使用。
乙方應按計劃做好電梯日常巡查工作，并做好記錄（見托管電梯電梯日常巡查表），發現問題及時處理。
乙方應在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前30日到法定檢驗檢測機構申報定期檢驗，保證不使用未經監督檢驗、超過定期檢驗有效期或檢驗不合格的電梯。
當電梯需要進行重大維修、改造或遷移時，乙方應征得甲方書面同意后（甲方書面同意前應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意）方可委托取得相應資格許可的單位進行，不得私自或委托未取得相應資格許可的單位進行。
甲方應按時支付乙方委托管理費用，配合乙方進行電梯日常使用安全管理，有權對乙方的管理行為進行監督并提出意見。當有證據表明乙方對電梯的使用安全管理不符合相關法規和安全技術規范要求、存在安全隱患時，甲方有權要求乙方限期進行改正。
第七條 電梯故障、事故的應急措施和責任
乙方應制定電梯突發事件及事故的應急措施和應急救援預案，平時應經常開展應急救援演練。對突發事件進行應對與記錄。
乙方應在電梯轎廂內設立24小時應急電話，保持電話能夠有效接通。在電梯發生故障、事故時，乙方應立即響應，對電梯乘客進行安撫和幫助，同時通知電梯維保公司30分鐘內到現場進行救援。必要時啟動應急救援預案。
電梯出現故障或發生異常情況時，乙方應及時組織電梯維保公司對電梯進行全面檢查，電梯事故隱患消除后方可重新投入使用。
因電梯使用、管理或維護保養等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
如發生電梯安全事故，乙方作為電梯安全管理的第一責任人，應釆取緊急措施救助受困者，及時將傷者送往醫院并預先墊付醫療費用，通知保險公司及時處理，同時向當地市場監督管理部門匯報情況。
乙方在履行電梯事故首付責任后，有權向造成電梯事故的制造企業、安裝企業、維保企業、檢驗單位或違規使用者追償。
第八條 違約責任
一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。
一方當事人無法繼續履行合同的.，應當提前30日通知對方，并向對方支付合同總額20%的違約金。
甲方未按時支付費用的，每逾期一日應當向乙方支付逾期部分費用萬分之五的違約金，但最高不超過應付未付金額的3%。
乙方對電梯的使用管理不符合相關法規和安全技術規范要求，或存在安全隱患時，在甲方書面通知的規定時間內仍未采取有效措施整改的，甲方有權停止乙方電梯使用管理權。同時有權單方解除合同，并要求乙方支付合同總額20%的違約金。
甲方不配合乙方對電梯的使用安全管理或有其它阻礙、妨礙乙方安全使用管理電梯行為的，如發生損害應承擔相應賠償責任，乙方在承擔首負責任后有權向甲方追償。同時乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總額20%的違約金。
本合同約定的損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失及訴訟費、律師費、保全費、差旅費等因維權而發生的費用。
第九條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，按照下列第 種方式解決：
提交中國廣州仲裁委員會仲裁。
依法向電梯所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十條 附則
其他約定事項，雙方可在備注中列明。本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
備注：
（以下無正文）
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
法定代表人或者負責人（簽字） 法定代表人或者負責人（簽字）
聯系方式：
聯系方式：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
廣州市既有住宅加裝電梯合同2
電梯使用管理人(甲方)
維保單位(乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《廣東省電梯使用安全條例》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，就既有住宅加裝電梯日常維護保養、電梯責任保險的有關事宜協商訂立本合同。
第一條 日常維護保養的電梯
乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養、搶修服務。
第二條 日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯維護保養規則》(TSG T5002-20xx) 的規定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養記錄。
第三條 電梯責任保險
(一)甲方自行購買電梯責任保險
甲方購買電梯責任保險的，應選擇符合廣東省省電梯安全監管改革方案的責任保險，且一次性事故最高賠償金額應不低于100萬元(人民幣)，并將復印件作為附件附在本合同的后面。
(二)甲方委托乙方購買電梯責任保險
甲方在支付保養費用時應該將電梯責任保險的費用單列，乙方負責向保險公司 購買符合廣東省電梯安全監管改革方案的責任保險，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬元(人民幣)。
電梯責任險____元× )總____元(人民幣)，大寫：__________ 。
第四條 日常維護保養標準
實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)的相關規定，以及電梯制造廠家的安裝調試及使用維護要求。
除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：____________
第五條 日常維護保養期限
本合同期限 年 個月，自__年______月______日起至__年______月
日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿前30日續簽合同。
第六條 日常維護保養費
維護保養費____元× )總____元(人民幣)，大寫：__________ 。
第七條 結算方式
(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護保養費，具體支付時間和金額為：__ 。
(二)支付方式：_____ □支票 □匯到乙方指定賬號 。
第八條 日常維護保養方式：____ □清包 □半包 □大包。
半包維保中更換零部件單件____元以內的，由乙方免費提供。免費提供零部件清單見附件。
第九條 乙方搶修服務熱線電話：___ 。
搶修服務時間(困人除外)：____________ 。
第十條 甲方權利、義務
(一)權利
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字，并責令乙方改正。
(二)義務
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：
(1) 產品合格證；
(2) 使用維護說明書；
(3) 電氣原理圖；
(4) 電氣敷設圖；
(5) 安裝說明書；
(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；
(7) 電梯運行全部記錄；
(8) 故障及事故記錄；
(9) 改造、重大維修原始記錄；
(10)廣州市特種設備使用登記證；
(11)電梯施工自檢記錄；
(12)上年度的檢驗報告；
(13) 。
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、指派 同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：
(1)負責電梯鑰匙的使用管理；
(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；
(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。
5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的.工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前30日，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
9、發現電梯安全隱患應及時予以消除。
第十一條 乙方權利、義務
(一)權利
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。
2、有權拒絕甲方提出的負面影響電梯安全運行的要求。
(二)義務
1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業執照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。
2、接到故障通知后，應當在 小時內抵達現場進行處理；發生電梯困人故障時，由位于廣州市 區 路 號的服務網點派員在 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現場實施救援。
3、現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。
4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損，保證保養電梯符合安全技術規范和標準要求。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練，并參與電梯安全管理活動。
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉包。
第十二條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當提前30日通知另一方，并向對方支付合同總額20%的違約金。
(三)甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之五的違約金，但最高不超過應付未付金額的3%。
(四)乙方無正當理由未按照約定期限和標準進行維保的，每延誤或不達標一次應當向甲方支付違約金【】元，超過【】次，甲方有權單方解除合同。
(五)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照
標準支付違約金，但因乙方怠于履行合同義務的除外。
(六)因電梯使用、甲方管理不當的原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
(七)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照 標準支付違約金。
(八)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用，并按照 標準支付違約金。
(九)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
第十三條 合同的解除
(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以單方解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按照下列第__種方式解決(任選一種)：
(一)提交中國廣州仲裁委員會仲裁；
(二)依法向電梯所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十五條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。
第十六條 附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一____份，甲方____份，乙方____份， ____份，均具同等法律效力。
(以下無正文)
甲方：___________(蓋章) 乙方：___________(蓋章)
法定代表人(簽字)：___ 法定代表人(簽字)：____________
委托代理人(簽字)：___ 委托代理人(簽字)：____________
住所：__________ 住所：____________
郵政編碼：________ 郵政編碼：____________
郵箱: 郵箱：____________
聯系電話：_________ 聯系電話：_________
傳真電話：_________ 傳真電話：_________
開戶銀行：________ 開戶銀行：____________
賬號：__________ 賬號：____________
______年______月______日 ______年______月______日
廣州市既有住宅加裝電梯合同3
電梯所有權人代表（甲方）
委托管理單位（乙方）
為保障既有住宅加裝電梯的安全運行，明確甲方和乙方的權利義務，經協商，就既有住宅加裝電梯委托使用管理相關事宜達成如下協議：
第一條委托管理的電梯和委托管理期限
甲方將注冊代碼為
的臺電梯委托乙方進行使用管理，期限為年，自 年 月 日至 年 月 日。在本合同生效之日起7日內，甲方協助乙方辦理電梯使用登記變更手續。
第二條委托管理的職責
在合同期限內，乙方作為電梯使用管理單位，應嚴格按照《中華人民共和國特種設備安全法》《特種設備安全監察條例》《廣東省電梯使用安全條例》《廣州市電梯安全管理辦法》等相關法規和安全技術規范的要求，做好電梯的安全使用管理工作，保障電梯安全運行，并對電梯的日常使用管理及安全運行負第一責任。
第三條委托管理費用及結算方式、時間
甲方向乙方支付委托管理費用每年元（含電梯責任保險費、日常維保費、安全管理員費用等）。
1、甲方按（□月□季□半年□年）支付委托管理費用，具體支付時間和金額為：。
2、支付方式：□支票□匯到乙方指定賬號。
第四條電梯責任保險
乙方應及時購買符合廣東省電梯安全監管體制改革方案要求的電梯責任保險（一次性事故最高賠償金額不低于100萬元），保障電梯使用各方利益。乙方未購買前述保險期間發生電梯安全事故造成的損失由乙方全額賠償。
第五條電梯資料檔案的管理
1、甲方應在合同生效之日起3日內將電梯的使用登記證、定期檢驗合格證、出廠合格證、日常維護保養記錄、運行故障和事故記錄等安全技術資料移交乙方。
2、乙方應委托取得相應資格許可的電梯制造、安裝、改造、維修單位開展相關工作，積極收集涉及電梯安全運行的制造、安裝、維修、檢驗和使用的相關資料。
3、乙方應建立完善的電梯檔案管理制度，建立并保管好包括使用登記證、定期檢驗合格證、出廠合格證、日常維護保養記錄、運行故障及事故記錄和購買電梯責任保險單據等資料在內的電梯資料檔案，在委托管理期限屆滿后將電梯資料檔案移交甲方。
第六條電梯的使用管理
1、乙方應建立完善的電梯安全管理制度，設置專門的電梯安全管理機構并配備持證電梯安全管理人員對電梯進行使用管理。
2、乙方應委托取得相應資格許可的單位進行電梯的日常維護保養，并與之簽訂維保合同。維保合同應當對電梯發生故障、事故時維保單位接到通知后到達現場的時間進行約定。
3、乙方應教育和引導乘客正確、安全使用電梯，制止乘客不安全的乘梯行為，發現電梯存在安全隱患、收到檢驗不合格報告時，立即停止電梯使用。
4、乙方應按計劃做好電梯日常巡查工作，并做好記錄（見托管電梯電梯日常巡查表），發現問題及時處理。
5、乙方應在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前30日到法定檢驗檢測機構申報定期檢驗，保證不使用未經監督檢驗、超過定期檢驗有效期或檢驗不合格的電梯。
6、當電梯需要進行重大維修、改造或遷移時，乙方應征得甲方書面同意后（甲方書面同意前應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的`業主同意）方可委托取得相應資格許可的單位進行，不得私自或委托未取得相應資格許可的單位進行。
7、甲方應按時支付乙方委托管理費用，配合乙方進行電梯日常使用安全管理，有權對乙方的管理行為進行監督并提出意見。當有證據表明乙方對電梯的使用安全管理不符合相關法規和安全技術規范要求、存在安全隱患時，甲方有權要求乙方限期進行改正。
第七條電梯故障、事故的應急措施和責任
1、乙方應制定電梯突發事件及事故的應急措施和應急救援預案，平時應經常開展應急救援演練。對突發事件進行應對與記錄。
2、乙方應在電梯轎廂內設立24小時應急電話，保持電話能夠有效接通。在電梯發生故障、事故時，乙方應立即響應，對電梯乘客進行安撫和幫助，同時通知電梯維保公司30分鐘內到現場進行救援。必要時啟動應急救援預案。
3、電梯出現故障或發生異常情況時，乙方應及時組織電梯維保公司對電梯進行全面檢查，電梯事故隱患消除后方可重新投入使用。
4、因電梯使用、管理或維護保養等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
5、如發生電梯安全事故，乙方作為電梯安全管理的第一責任人，應釆取緊急措施救助受困者，及時將傷者送往醫院并預先墊付醫療費用，通知保險公司及時處理，同時向當地市場監督管理部門匯報情況。
6、乙方在履行電梯事故首付責任后，有權向造成電梯事故的制造企業、安裝企業、維保企業、檢驗單位或違規使用者追償。
第八條違約責任
1、一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。
2、一方當事人無法繼續履行合同的，應當提前30日通知對方，并向對方支付合同總額20%的違約金。
3、甲方未按時支付費用的，每逾期一日應當向乙方支付逾期部分費用萬分之五的違約金，但最高不超過應付未付金額的3%。
4、乙方對電梯的使用管理不符合相關法規和安全技術規范要求，或存在安全隱患時，在甲方書面通知的規定時間內仍未采取有效措施整改的，甲方有權停止乙方電梯使用管理權。同時有權單方解除合同，并要求乙方支付合同總額20%的違約金。
5、甲方不配合乙方對電梯的使用安全管理或有其它阻礙、妨礙乙方安全使用管理電梯行為的，如發生損害應承擔相應賠償責任，乙方在承擔首負責任后有權向甲方追償。同時乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總額20%的違約金。
本合同約定的損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失及訴訟費、律師費、保全費、差旅費等因維權而發生的費用。
第九條爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，按照下列第種方式解決：
1、提交中國廣州仲裁委員會仲裁。
2、依法向電梯所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十條附則
其他約定事項，雙方可在備注中列明。本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
備注：
（以下無正文）
甲方（蓋章）
乙方（蓋章）
法定代表人或者負責人（簽字）
法定代表人或者負責人（簽字）
聯系方式：
聯系方式：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
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