寫(xiě)字樓租房協(xié)議書(shū)

　　甲方：_____________

 

　　法定代表人：_______________

 

　　地址：________________

 

　　電話：____________________

 

　　乙方：______________

 

　　法定代表人：____________

 

　　地址：_______________

 

　　電話：______________

 

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

 

　　第一條房屋基本情況

 

　　1.房屋位( )__________室，面積________m2，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。

 

　　2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

 

　　第二條租期

 

　　1.租期為_(kāi)______年_________月________日至_________年__________月_________日。

 

　　2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

 

　　第三條租金

 

　　1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

 

　　2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

 

　　3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

 

　　第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

 

　　1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

 

　　2.甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

 

　　3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

 

　　4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

 

　　5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。

 

　　6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

 

　　第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

 

　　1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。

 

　　2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

 

　　3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

 

　　4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

 

　　5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。

 

　　6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

 

　　7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

 

　　8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。

 

　　第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。

 

　　第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

 

　　第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。

 

　　第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。

 

　　第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

 

　　第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

 

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

 

　　代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

 

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