2016-2017年寧波房產契稅率新規定,契稅稅率繳納標準
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2016-2017年寧波房產契稅率新規定,契稅稅率繳納標準
日各家媒體紛紛報道“財政部調整房產交易契稅”新政，政策中有提到首套房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
有網友在第一時間向新浪樂居提出疑問，寧波目前首套房契稅不是“90平下只要0.5%，90平以上140平下只要0.75%”嗎，新政出臺后反而升了?
事實上，網友們將寧波契稅征收與補貼政策混為一談了。據2015年7月份寧波市財政局發布的`文件來看，寧波“契稅減半”實際上是“政府補貼一半”。也就是說，在2015年7月至2016年6月期間，購買住宅非住宅均可補貼50%。
而在本次新政出臺前，寧波首套房要繳納的契稅為原來要繳3%契稅的——包括140平方米及以上的非普通住宅、商鋪、寫字樓，140平方米以下的非家庭唯一住房，現在最終只要繳1.5%; 原來契稅為總房價1.5%的——即面積90平方米以上140平方米以下的家庭唯一住房，現在只要0.75%;原來契稅為1%的——即面積90平方米及以下的家庭唯一住房，則減至0.5%。
那么本次新政如果落地寧波，有什么變化呢?
如果寧波按照新政策執行，在今年6月份前，寧波購房者買首套房144平以下的契稅繳納沒有變化。144平以上契稅繳納政府補貼50%以后，則由原來的1.5%變成0.75%。二套房變化較大，原來補貼后是1.5%的，現在后變成90平以下繳納契稅0.5%，90平以上的繳納契稅1%。
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新契稅標準無論對于新房還是二手房的購房者都是利好，不得不提到的是寧波地方購房契稅補貼6.30結束，也就是說最大的**2%屆時將給到首改的二套房面積90以下家庭，最符合條件的客群應該是市區的棚改客戶，其次就是契稅能較之前減免1.5%和1%的90方以上的二套改善型家庭。
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